加拿大房屋保险暴涨：房主面临迁徙压力

随着2024年的展开，加拿大的房屋保险市场正面临重大变化，这反映了汽车保险行业所见的挑战和趋势。去年显著的通货膨胀为预期的发展奠定了基础。

尽管预计到2025年通货膨胀率将回到2%的目标，但高索赔成本、不断上升的维修和更换费用以及气候相关灾害的激增表明价格调整势在必行。

自今年年初以来房屋保险费用同比上涨7.66%

根据保险比较网站MyChoice的数据，自今年年初以来，加拿大房屋保险价格同比上涨了7.66%。不断上涨的房屋保险费的影响将在加拿大各省之间不均匀地分布，有些省份将面临更加显著的影响。

更换成本与保险通胀：复杂的关系

该公司分析显示，更换成本通胀与房屋和按揭保险通胀之间的关系并不简单。虽然更换成本通常被视为主要驱动力，但它们并不是各省保费轨迹的唯一决定因素。例如，尽管更换成本下降了-1.52%，但曼尼托巴省预计房屋保险通胀率将达到11.31%。萨斯喀彻温省则在更换成本仅上涨1.35%的情况下，保险费率上涨了12.16%。

气候变化对自然灾害的影响：费率上涨的关键

气候变化对全国范围内自然灾害频率和严重性的影响是房屋保险费率上涨的关键因素。每年，保险业都面临着覆盖野火、洪水和其他气候相关事件损失的挑战，这促使了对费率的重新评估以匹配不断上升的风险。据加拿大保险局称，2023年的极端天气在全国范围内导致了超过31亿加元的保险损失。

在保险损失较高的地区，如不列颠哥伦比亚省（7.2亿加元）和安大略省及魁北克省（共计7.1亿加元），由于这些事件带来的风险和索赔成本的增加，可能会推动更广泛的保险费率上涨趋势。

最有可能发生按揭违约的城市

为了应对不断上涨的保险费率，联邦政府在其2023年预算中为国家洪水保险计划分配了3170万加元。该计划旨在减轻洪水对社会经济的影响，这一问题历史上一直困扰着加拿大大西洋省份。

房屋保险费用的持续上涨将加剧房主的财务压力，特别是在最近的Equifax/CMHC研究中被确定为按揭违约率最高的城市。多伦多和维多利亚等城市，按揭违约率惊人地增长了66.67%，这突显了房主所面临的财务压力。平均7.66%的房屋保险费率上涨可能会进一步加剧这种情况，可能会迫使房主离开按揭违约风险最高的城市。

最高按揭违约增长率城市列表：

• 巴里：100.00%
• 伦敦：83.33%
• 多伦多：66.67%
• 温莎：66.67%
• 维多利亚：66.67%
• 圣凯瑟琳-尼亚加拉：62.50%
• 汉密尔顿：60.00%
• 圭尔夫：60.00%
• 阿伯茨福德-米申：57.14%
• 奥沙瓦：33.33%